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不動産ROI計算ツール
Cap Rate · Cash-on-Cash · 回収期間 · 損益分岐点 — ほとんどのツールで登録不要。
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物件と家賃
運営経費
物件価格と月額家賃を入力してROIを計算してください。
⚖️ 参考情報。 不動産ROIは変動する変数（金利、地方税、資産価値上昇）に依存します。これらの数値は意思決定支援のための概算です — 契約前に必ず仲介業者・会計士・アナリストに確認してください。
§ 使い方
全コストを含めたROIの計算方法
直接費だけでなく、商品・マーケティング・フルフィルメント・サポートのすべてのコストを含めた正確なROIを計算。
発生した収益を入力する
返金・チャージバック後の純収益を使用。総収益だとROIが実態より高く見える。
総コストを一覧にする
直接費＋商品コスト＋配送・フルフィルメント費＋関連サポート費＋ツール費用。
ROI%を確認する
計算式：(収益 - コスト) / コスト × 100。ROI 100%は投資額が2倍になったことを意味する。
ROASと比較する
ツールは比較用にROASも表示。ROASが良くてもROIがマイナスなら要注意。
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